1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재‘녹차골보성향토시장’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, '주상용'으로 이용중임. 기호(2) 평지 내 부정형 토지로서, '창고용'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(2) 서측으로 인도를 포함하고 있는 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,639만원
평당 감정가(건물면적 기준)
503만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
보성읍 근린시설 경매 2026타경50803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,388만원의 10%인 약 4,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.