연립 경매 — 경기도 광주시 탄벌동 120 에코파크힐 5층506호 (2025타경53551 [1] 성남지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건 내 5층 506호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조). 설비내역 위생및급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 62.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.

2025타경53551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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