2025타경169 [3] 물건 사진

산인면 답 경매 — 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1051-5 (2025타경169 [3] 마산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 4,880만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,338만원의 37.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,880만원
감정가 대비37.8%
최저매각가 대비110.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경남 함안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함안군 산인면 입곡리 1051-5
용도답 · 토지
감정가3억 9,338만원
최저매각가격1억 3,493만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적97.45㎡
대지면적1648㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일3억 9,338만원유찰
22026-05-21매각기일2억 7,537만원유찰
32026-06-25매각기일1억 9,276만원유찰
42026-07-30매각기일1억 3,493만원변경
52026-10-15매각기일1억 3,493만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재‘입곡동회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(3),(5)~(9) : 평탄한 사다리형의 토지로서 건축신고 후 공사 중단된 부지입니다. 일련번호(4) : 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로예정지입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)~(5),(6)~(9) : 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 일련번호(4)인 도로예정지와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. 일련번호(6),(7),(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 (ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(건축중인 건물) :

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,338만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,493만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,334만원입니다.
산인면 답 경매 2025타경169 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 4,880만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,338만원의 37.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,493만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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