2026타경307 [1] 물건 사진

원종동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 271-4 해윰아파트 2층205호 (2026타경307 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 271-4 해윰아파트 2층205호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적42.5㎡
관할법원부천지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종로79번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "원종역" 등이 소재함. 건물의 구조 2020년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 2층 205호로서, 외벽: 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2020-6-24) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1, 2) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,362만원

자주 묻는 질문

원종동 오피스텔 경매 2026타경307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
2026타경307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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