2025타경512530 [1] 물건 사진

효성동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호 (2025타경512530 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,672만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 46.7%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,672만원
감정가 대비46.7%
최저매각가 대비136%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,110만원
매각일2026-08-25

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격4,905만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.99㎡
대지면적33.62㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 4,300만원유찰
22026-06-23매각기일1억 10만원유찰
32026-07-23매각기일7,007만원유찰
42026-08-25매각기일4,905만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 지적상 남서측 진입 도로(노폭 약8m 정도)를 통하여 남측 '아나지로'와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,905만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경512530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,672만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 46.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,905만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,110만원로 낙찰가와 562만원 차이입니다.
2025타경512530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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