1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '귤현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역 (귤현역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2008.10.08) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임
이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,008만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2025타경514125 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 44.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,008만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,921만원로 낙찰가와 579만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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