2025타경514125 [1] 물건 사진

귤현동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 귤현동 507-16 호진빌라트 4층403호 (2025타경514125 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 44.5%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비44.5%
최저매각가 대비129.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5,921만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 귤현동 507-16 호진빌라트 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격5,008만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.43㎡
대지면적37.91㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 4,600만원유찰
22026-06-29매각기일1억 220만원유찰
32026-07-29매각기일7,154만원유찰
42026-09-01매각기일5,008만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '귤현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역 (귤현역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2008.10.08) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,008만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2025타경514125 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 44.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,008만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,921만원로 낙찰가와 579만원 차이입니다.
2025타경514125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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