1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으 로 제반환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 욕실및화장실2, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 등고 평탄한 대체로 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,613만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2026타경130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (10일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경130 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경130/1/사진/0.jpg?w=512)