2025타경1380 [1] 물건 사진

덕적면 임야 경매 — 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산381-2 (2025타경1380 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산381-2
용도임야 · 토지
감정가8,693만원
최저매각가격6,085만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6209㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일8,693만원유찰
22026-09-16매각기일6,085만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 ""서포리항"" 동측 방향에 소재하며, 주위는 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지인 부정형 토지로서 현황 자연림임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 - 이용상태 - 설비내역 - 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,693만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,085만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6209㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경1380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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