1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재"송시마을"북서측인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재한 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사이며 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 자연환경보전지역 , 자연취락지구 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
돌산읍 전 경매 2026타경50638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,620만원의 10%인 약 1,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,620만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,620만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.