2025타경5751 [7] 물건 사진

망미동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층608호 (2025타경5751 [7] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,910만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층608호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격7,889만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.92㎡
대지면적26.92㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일1억 6,100만원유찰
22026-06-15매각기일1억 1,270만원유찰
32026-07-20매각기일7,889만원변경
42026-10-12매각기일7,889만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 지하철 망미역 북측 인근에 소재하는 엘이즈엠06 6층 602호~610호(9개호)로서, 부근은 아파트 단지, 주택, 근린상가, 빌라 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(망미역) 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 602호~610호(9개호)로서, -외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 -내벽: 벽지 등 마감 -창호: 삿시창의 구조임. 이용상태 전부 주거용 오피스텔임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,889만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,977만원입니다.
망미동 오피스텔 경매 2025타경5751 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,889만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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