단독주택 경매 — 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이디2.12-3 1동 (2025타경56248 [2] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 공히 경기도 화성시 새솔동 소재 ""경기화성소방서 새솔119안전센터"" 남서측 인근에 위 치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지 역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1, 2): 본건 공히 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이 용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터의 보행자전 용도로와 접함. 기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <새솔동 69-3>: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <새솔동 68-

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9억 3,804만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,804만원, 감정가의 100% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 240.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,290만원입니다.

2025타경56248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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