대지 경매 — 경기도 동두천시 송내동 669-5 (2025타경5226 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '송내초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 '지행역(경원선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상나지 상태임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 2,039만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,427만원, 감정가의 70% 수준입니다.

대지 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 199㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.

2025타경5226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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