2026타경60655 [1] 물건 사진

향동동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 향동동 501 디엠씨중흥에스클래스더센트럴 206동 13층1302호 (2026타경60655 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 501 디엠씨중흥에스클래스더센트럴 206동 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 3,300만원
최저매각가격7억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적59.92㎡
대지면적39.44㎡
준공연도7년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일7억 3,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대규모 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 인접공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제4구역, 비행안전제5구역, 제한보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,044만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

향동동 아파트 경매 2026타경60655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,300만원의 10%인 약 7,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,044만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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