2025타경101957 [1] 물건 사진

학장동 공장 경매 — 부산광역시 사상구 학장동 279-19 (2025타경101957 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 18억 4,170만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 2,495만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 4,170만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

부산 사상구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 학장동 279-19
용도공장 (기타건물, 대지) · 공업시설
감정가26억 2,495만원
최저매각가격18억 3,747만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적619.2㎡
대지면적661.1㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일26억 2,495만원유찰
22026-08-25매각기일18억 3,747만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '교통안전공단 주례검사소' 북서측 인근에 위치하며 주위는 중/소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-04-08), 산업시설구역(2021-03-10), 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과, 공업지역660㎡초과, 녹지지역 100㎡초과에 한함) 임. 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 2006.01.03.) 골 조 : H-Beam 450 × 200㎜ 벽 체 : 하부 조적 1미터, 상부 판넬잇기 마감. 창 호 : 하이샷

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 2,495만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 3,747만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 619.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,401만원입니다.
학장동 공장 경매 2025타경101957 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 18억 4,170만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 2,495만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 18억 3,747만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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