2024타경54371 [1] 물건 사진

매교동 아파트 경매 — 경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 29, 4층403호 (매교동,만강아파트) (2024타경54371 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 29, 4층403호 (매교동,만강아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격3억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적66.48㎡
대지면적15.11㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-09매각기일3억 5,500만원변경
22026-11-17매각기일3억 5,500만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 주거 및 상업 혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 근생시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 수도권전철 수인분당선 매 교역이 소재하여 교통사정 무난함. 건물의 구조 2021.04.21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 4층 403호로서 외벽: 하부 인조석 붙임, 상부 페인트 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 창호:샤쉬 등 2중창임 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)임. 설비내역 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 1층 피로티 및 지하주차장, 세대별 위생설비, 도시가스 난방설비 등 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 폭 약 8미터 포장도로와 북서측으로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,765만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

매교동 아파트 경매 2024타경54371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,500만원의 10%인 약 3,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경54371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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