근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 39-1 부천테크노밸리유1센터 1층 101호 (2026타경203 [1] 부천지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 수도권지하철7호선 "춘의역" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 지식산업센터와 공장 등이 주를 이루고 있는 공장지대임 교통상황 본건 북서측 직선거리 약 300m 지점에 수도권지하철7호선 "춘의역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 일반음식 점으로 이용중임 설비내역 본 지식산업센터는 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형이며, 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)로 이용중인 건물의 건부 지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 지식산업센터의 주출입로는 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경203 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 10억 2,000만원의 10%인 약 1억 200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 10억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 103.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,254만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-26 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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