민락동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 780 이편한세상오션테라스1단지 102동 7층702호 (2025타경5192 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 780 이편한세상오션테라스1단지 102동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 2,200만원
최저매각가격6억 4,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적114.93㎡
대지면적37.26㎡
준공연도7년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일9억 2,200만원유찰
22026-04-20매각기일6억 4,540만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락어민활어직판장' 북동측 인근에 위치하는 이편 한세상오션테라스1단지 102동 7층 702호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보 통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 7층 702호(사용승인일:2020.01.16.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐재설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 약 20미터 및 북서측으로 약 15미터, 남동측, 북동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,652만원입니다.
2025타경5192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수영구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기