온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층702호 (2025타경21850 [12] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격9,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적27.59㎡
대지면적7.68㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일1억 4,200만원유찰
22026-07-29매각기일9,940만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 ""엘이즈N13"" 5층 501호 외 14개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3·4호선 미남역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 501호 외 14개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 이용상태 기호1~기호5 ( 501호~505호 ) : 다세대주택(도시형생활주택) 기호6~기호15 ( 601호~705호 ) : 주거용 오피스텔. 설비내역 급수·배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 주차타워 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,701만원입니다.
2025타경21850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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