2024타경63313 [1] 물건 사진

온천동 근린시설 경매 — 부산광역시 동래구 중앙대로 1453, 1층상가105호 (온천동,온천동 유림노르웨이숲) (2024타경63313 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 중앙대로 1453, 1층상가105호 (온천동,온천동 유림노르웨이숲)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격1억 5,435만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적38.87㎡
대지면적5.41㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일4억 5,000만원유찰
22025-10-21매각기일3억 1,500만원유찰
32025-11-25매각기일2억 2,050만원유찰
42025-12-30매각기일1억 5,435만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철1호선 "명륜역" 북측에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층건내 1층 상가105호로서 (사용승인: 2018.01.22) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대한면 및 북동 및 북서측으로 세로(가)와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접 합), 가로구역별 최고높이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,827만원입니다.
2024타경63313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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