1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도2호선"사상역 북동측 인근에 위치하는 세진아파트 8층 801호로서 주위는 단독주택,중소규모공동주택,각종근린생활시설 등 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"사상역"이 위치하므로 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건 내 8층 801호로서 외벽 : 적벽돌타일붙임,페인트마감등 내벽 : 벽지도배등 창호 :샷시창구조임
이용상태 공동주택(아파트)임
설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형토지로 공동주택 부지입.
인접 도로상태등 북동측으로 폭약6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이105미터,최고높이145미터)<건축법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
787만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
괘법동 아파트 경매 2026타경100299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.