2026타경500395 [1] 물건 사진

귤현동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호 (2026타경500395 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 8,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 64.1%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,530만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비130.9%
응찰자 수11명
2순위 입찰가8,501만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 귤현동 500-1 이-클래스11차 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적33.64㎡
대지면적28.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 3,300만원유찰
22026-09-02매각기일9,310만원유찰
32026-10-13매각기일6,517만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ‘귤현초등학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2013.3.12.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
귤현동 다세대 경매 2026타경500395 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 8,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 30.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,501만원로 낙찰가와 29만원 차이입니다.
2026타경500395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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