1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ‘ 당산초등학교 ’북동측 인근에 위치하며 ,주위는 다세대주택 , 아파트단지 , 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임..
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 2층 202호로서,외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터 북쪽으로 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경521300 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,046만원
자주 묻는 질문
동양동 다세대 경매 2024타경521300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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