2025타경20351 [1] 물건 사진

칠원읍 공장 경매 — 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-21 (2025타경20351 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-21
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가33억 6,622만원
최저매각가격16억 4,945만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1456.78㎡
대지면적6028㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일26억 9,222만원유찰
22026-02-12매각기일18억 8,455만원유찰
32026-03-26매각기일13억 1,919만원변경
42026-07-09매각기일33억 6,622만원유찰
52026-08-13매각기일23억 5,635만원유찰
62026-09-17매각기일16억 4,945만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재, '함안 칠원 대동아파트' 북동측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공 장 및 각종 점포 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 2동이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 6,622만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1456.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
2025타경20351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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