연립 경매 — 경상남도 거제시 아주동 931-3 에스지펠리체 1동 2층204호 (2025타경456 [1] 통영지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '숲속의아침 아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 인근 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호로서, 외벽: 화강석,스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 제반 급배수, 위생설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 7필지 일단의 부정형 토지로서, 현재' 공동주택 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 69.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.

2025타경456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2012-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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