| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 409-2 에스엠파크빌 제2층 제201호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,560만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 47.22㎡ |
| 대지면적 | 82.95㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 매각기일 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-20 | 매각기일 | 1억 6,560만원 | 변경 |
| 3 | 2026-10-21 | 매각기일 | 1억 6,560만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산근린공원"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 에스엠파크빌 제2층 제201호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층 지상7층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.07.13) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 표기되어 있으나, 현황'주거용'으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었음. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-07-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
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