청당동 업무시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 청수14로 60, 8층807호 (청당동,서미법조타워) (2024타경112499 [4] 천안지원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 31.4%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,778만원
감정가 대비31.4%
최저매각가 대비130.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7,320만원
매각일2026-04-20

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 청수14로 60, 8층807호 (청당동,서미법조타워)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 4,800만원
최저매각가격5,955만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.86㎡
대지면적13.89㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-31매각기일2억 4,800만원유찰
22025-05-12매각기일1억 7,360만원유찰
32025-06-09매각기일1억 2,152만원유찰
42025-07-21매각기일8,506만원유찰
52025-10-20매각기일5,955만원변경
62025-12-29매각기일5,955만원변경
72026-04-20매각기일5,955만원매각
82026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-05-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남측 인근 "서미법조타워" 내 위치하는 업무시설로서, 부근은 상가, 공동주택, 상업나지 등이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설내 8층 805호 외 4개호로서, 외벽: 석재 붙임, 법랑판넬 마감 등, 내벽: 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 기호(1): 업무시설 1개호(사무소: 에이든팜)로 이용중이며, 기호(2, 4): 각각 업무시설 1개호(사무소: 공실)로 이용중이며, 기호(3): 업무시설 1개호(사무소: 후레쉬팜, (주)아이랑)로 이용중이며, 기호(5): 업무시설 1개호(사무소: 상호 없음)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 시스템냉방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 상업업무용 건물 부지로 이용중입니다. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,955만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
청당동 업무시설 경매 2024타경112499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 7,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 31.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,955만원보다 30.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,320만원로 낙찰가와 458만원 차이입니다.
2024타경112499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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