1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""사자자리공원"" 북서측 인근에 소재하며,
인근은 다가구형단독주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의
편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 각각 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (2017.10.17 사용승인)
외벽: 화강석 붙임 등 마감
내벽:
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,541만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,515만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청라동 근린주택 경매 2025타경510355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 5,407만원의 10%인 약 2억 3,541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-14 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.