1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 소재‘석포2리마을’서측 인근에 위치 하며, 주위는 축사 및 농촌주택, 농경지 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(전)'로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역 (2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,278만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
자주 묻는 질문
진서면 전 경매 2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,683만원의 10%인 약 468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,278만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,653만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,683만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2354㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
2026타경5 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2026타경5/1/사진/0.jpg?w=512)