근린시설 경매 — 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 (2024타경558661 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,700만원의 23.3%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천아시아드주경기장" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔 신축공사 중으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 18층 건 내 제2층 제208호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기호1,2 건축물대장상 용도는 "판매시설"임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 경서3구역도시개발지구 내 25블록 2로트 환지예정지도 상 사다리형으로 "업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지 미정리됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경558661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6억 8,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,083만원, 감정가의 12% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 46.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,923만원입니다.

근린시설 경매 2024타경558661 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-27 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,700만원의 23.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,083만원보다 98% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2024타경558661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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