1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 ‘관아공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서 주상용부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로 및 남측 일부 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 창녕헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
222만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2026타경30273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 7,531만원의 10%인 약 1억 5,753만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-23 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30273 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30273/1/사진/0.jpg?w=512)