1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(배산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 약 6M 폭의 도로에, 남측으로 약 2.5M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.12.04)으로서,
·외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인팅마감 등,
·내벽: 벽지마감 등,
·창호: 샷시창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,225만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,729만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
망미동 단독주택 경매 2025타경5661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,464만원의 10%인 약 4,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,225만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,806만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,464만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,729만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.