2025타경5661 [1] 물건 사진

망미동 단독주택 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 829-12 (2025타경5661 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 3,225만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 829-12
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 7,806만원
최저매각가격3억 3,225만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적129.62㎡
대지면적160.9㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일6억 7,806만원유찰
22026-09-29매각기일4억 7,464만원유찰
32026-11-03매각기일3억 3,225만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(배산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 약 6M 폭의 도로에, 남측으로 약 2.5M 폭의 막다른 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.12.04)으로서, ·외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 이용상태 주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,806만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,225만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,729만원입니다.
2025타경5661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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