전 경매 — 경기도 성남시 분당구 금곡동 304-1 (2025타경53472 [1] 성남지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동소재 "보바스기념병원"북동측인근에 위치하고 인근은 임야 및 시가지 주변 농경지대이나 동측은 간선도로 후면 점포지대와 인접해있음. 교통상황 본건은 맹지로, 동측 인근까지 차량출입 가능하고 간선도로(대왕판교로)와 인접해있음. 형태 및 이용상태 동측 하향 경사지에 소재한 다각형의 토지로 전상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

전 경매 2025타경53472 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 8억 300만원의 10%인 약 8,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.

전 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 547㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 485만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-16 (11일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경53472 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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