2025타경507579 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 2층203호 (2025타경507579 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-12 낙찰가 1억 3,132만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 72.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,132만원
감정가 대비72.6%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,000만원
매각일2026-03-12

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 2,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.5㎡
대지면적25.5㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일1억 8,100만원유찰
22026-03-12매각기일1억 2,670만원매각
32026-03-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-22대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) : 일반상업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,괴밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 일반상업지역,방화지구,가로구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경507579 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 3,132만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 72.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,670만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,000만원로 낙찰가와 132만원 차이입니다.
2025타경507579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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