1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스
텔, 도시형생활주택, 업무용빌딩, 점포, 일반음식점, 휴흥음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사
정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 301호외 19개호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 기호2-21는 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역 각세대 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 본 건물에 소화설비, 승강기설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 소로1류 및 북동측 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,477만원입니다.
인계동 다세대 경매 2024타경3380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 6,678만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,390만원보다 52.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,276만원로 낙찰가와 402만원 차이입니다.
2024타경3380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.