1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층에이-623호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 6층에이-623호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창구조입니다.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황은 주거용 오피스텔로 탐문조사됩니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 광대로에 각 각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11620 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
59만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
585만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
업무시설 경매 2025타경11620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 588만원의 10%인 약 59만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 412만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 588만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 585만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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