1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 타임아트빌 제4층 제403호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활
시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철
(신정네거리역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제403호으로서,
(사용승인일: 2020.12.23)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네
거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,232만원입니다.
2023타경114847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.