1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,066만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서창동 아파트 경매 2025타경1162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,400만원의 10%인 약 4,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.