다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 5층502호 (2025타경897 [6] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 ""평동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 1호선, 수인분당선 ""수원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2,3,4,5층 단위세대로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문되며, 창호: 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임 (첨부 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터내외의 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,767만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 72.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,741만원입니다.

2025타경897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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