2025타경512083 [1] 물건 사진

효성동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트 303동 1층106호 (2025타경512083 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1억 5,213만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 59.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,213만원
감정가 대비59.4%
최저매각가 대비121.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 4,690만원
매각일2026-08-05

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트 303동 1층106호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격1억 2,544만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.48㎡
대지면적64.87㎡
준공연도34년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일2억 5,600만원유찰
22026-02-06매각기일1억 7,920만원변경
32026-07-01매각기일1억 7,920만원유찰
42026-08-05매각기일1억 2,544만원매각
52026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""성지초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공동주택, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 아파트 단지 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
효성동 아파트 경매 2025타경512083 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 5,213만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,544만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,690만원로 낙찰가와 523만원 차이입니다.
2025타경512083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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