1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""성지초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 공동주택, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역 위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 아파트 단지 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512083 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
효성동 아파트 경매 2025타경512083 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 5,213만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,544만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,690만원로 낙찰가와 523만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512083의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.