2026타경500842 [1] 물건 사진

장기동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 장기동 128-6 하이츠타운 102동 2층203호 (2026타경500842 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 7,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 64%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,419만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비130.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가6,845만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 장기동 128-6 하이츠타운 102동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.33㎡
대지면적37.67㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 1,600만원유찰
22026-07-29매각기일8,120만원유찰
32026-09-01매각기일5,684만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천계양초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 각급 학교 및 소규모 점포, 관공서, 공원 등이 소재하여 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 2층 203호로서, 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생시설 및 급.배수시설, 승강기, 도시가스시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 하이츠타운 102동 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약7m의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제하 지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청)(510-54 9

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
장기동 다세대 경매 2026타경500842 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 7,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,845만원로 낙찰가와 574만원 차이입니다.
2026타경500842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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