1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천계양초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 각급 학교 및 소규모 점포, 관공서, 공원 등이 소재하여 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 2층 203호로서, 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생시설 및 급.배수시설, 승강기, 도시가스시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 하이츠타운 102동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약7m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제하 지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청)(510-54 9
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
장기동 다세대 경매 2026타경500842 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 7,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,845만원로 낙찰가와 574만원 차이입니다.
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