근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 (2025타경56115 [1] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 605호로서, (사용승인일 : 2019.09.24) 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스창호 마감 등임. 이용상태 본건은 근린생활시설(현장조사시 사진관)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본동 건물 남서측 방향, 북서측 방향 및 북동측 방향으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경56115 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 8,400만원의 10%인 약 3,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 107.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-09 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경56115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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