1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 마전리 소재 ""마전2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통
이용편은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로 대부분 자연림이며, 본건 일부 서측 부분은 대체로
평탄하고 나무가 식재(전나무 외)되어 있으나, 관리상태 불량하고, 본건 토지 중앙 부분에
제시외 분묘 약 1기가 소재함. (사진참조)
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 소유자 미상의 제시외 분묘 약 1기가 소재함.(사진참조)
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계
미상임.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및
이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,193만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,534만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7113㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
2025타경42309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.