1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 서측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 노유자시설(어린이집) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10 -28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석적초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,041만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,289만원
평당 감정가(건물면적 기준)
551만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
노유자시설 경매 2025타경10185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 412만원의 10%인 약 6,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,289만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,290만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 412만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 740.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 551만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10185의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.