2024타경8606 [2] 물건 사진

고등동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층208호 (고등동,센트럴시티뷰) (2024타경8606 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층208호 (고등동,센트럴시티뷰)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,500만원
최저매각가격2억 289만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적53.86㎡
대지면적29.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-14매각기일8억 4,500만원유찰
22025-06-17매각기일5억 9,150만원유찰
32025-07-22매각기일4억 1,405만원유찰
42025-09-05매각기일2억 8,984만원유찰
52025-11-17매각기일2억 289만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 및 전철 1호선 수원역이 소재하며, 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물내 2층 207호, 208호, 209호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈, 페인팅 등 마감. 창호 : 스텐레스새시, 알루미늄새시, 강화유리 등임. 이용상태 기호(1),(2),(3)은 공히 근린생활시설임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 -고등동 300-16 : 도시지역, 일반상업지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 289만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,186만원입니다.
2024타경8606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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