1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""부흥오거리"" 북서측인근의 ""리코팰리스""2층 203호로서 주위는 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 남동측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.03.13.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 소로, 북측으로 세로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 확인된 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
부평동 업무시설 경매 2025타경508078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 1억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 192만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,279만원로 낙찰가와 621만원 차이입니다.
2025타경508078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.