1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20M, 서쪽으로 노폭 약 4M의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
삼산동 다세대 경매 2025타경505770 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 7,860만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,300만원로 낙찰가와 560만원 차이입니다.
2025타경505770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.