1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "인화삼거리" 남동측 근거리에 소재하며, 인근은 임야, 농경지, 단독주택부지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 소재하며 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경사지대 대체로 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1),(2) 인접필지인 "인화리 1226-2, 임야"를 진입로로 이용하고 있으며, 본건 소유자는 공유지분을 소유하고 있음,
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경553536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
자주 묻는 질문
양사면 임야 경매 2024타경553536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,176만원의 10%인 약 518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,623만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,090만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,176만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 722㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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