1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 ‘한국석유공사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공단, 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 철골지붕 단층 건물로서, 내외벽: 징크 판넬 마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 창호등임.
이용상태 공부상 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10억 4,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,949만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경1490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 104억 9,316만원의 10%인 약 10억 4,932만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.