1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북중학교" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 공히, 부정형 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태 일련번호1 : 지적도상 맹지임.
일련번호2 : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된
노폭 약3-4m의 관습도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 공히, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 의견란 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,622만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
자주 묻는 질문
군북면 답 경매 2024타경708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,528만원의 10%인 약 953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,622만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,609만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,528만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 911㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
2024타경708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경708 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2024타경708/1/사진/0.jpg?w=512)