근린시설 경매 — 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 1층137호 (2025타경930 [2] 인천지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 봉수초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 업무시설 및 근린생활시설,아파트단지가 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철역(가정역)이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 기호1(302동 지1층비118호) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층건물 중 지1층비118호로서 외벽:석재 및 강화유리마감. 창호:하이샤시창호 기호2.3(303동 1층137호,138호) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층건물 중 1층137호 및 138호로서 외벽:석재 및 강화유리마감. 창호:하이샤시창호 이용상태 기호1,2,3 공히 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 --- 인접 도로상태등 --- 토지이용계획 및 제한상태 --- 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경930 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 44.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,118만원입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경930의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 인천지방법원 경매 물건
• 인천지방법원 근린시설 경매
• 전국 근린시설 경매
• 전국 경매 물건 허브